Maison à vendre à Bellevigne-en-Layon (49380) - Maine-et-Loire

• 190 m²
• 4543 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans les vignobles vallonnés de Bonnezeaux, réputés pour leurs superbes vins moelleux, cette maison d'architecte moderne côtoie harmonieusement de charmants bâtiments d'époque.
La maison principale est baignée de lumière, avec des pièces à double hauteur dans la partie centrale et des mezzanines au-dessus de chacune des chambres du premier étage. L'atrium de l'étage supérieur est idéal comme atelier d'artiste et il y a un magnifique solarium avec des vues splendides sur le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse / salles de séjour et une chambre supplémentaire ou un bureau et une salle de bains.
Les dépendances offrent un grand potentiel pour un logement supplémentaire à louer, un atelier et une magnifique grange avec une cheminée et de l'espace pour les événements importants. Le jardin clos est joliment planté d'arbres et d'arbustes matures. La propriété est située en bordure du charmant village de Bonnezeaux et à 2,5 km de Thouarcé avec supermarché, bou La maison principale a été construite au milieu des années 1980 et présente une empreinte atypique, avec des pièces lumineuses offrant de jolies vues sur le jardin et la campagne. La maison a une surface habitable de 190m2.

Au rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec WC menant à une grande cuisine/salle à manger/salon avec poêle à bois et salle de jardin attenante. Bureau, première chambre et salle de bains.

Depuis le hall d'entrée, un escalier bibliothèque atypique mène à l'étage :

Au premier étage - cinq chambres, une pièce annexe, une salle de bains et un WC séparé, tous disposés autour d'un atrium central à double hauteur avec poêle à bois - actuellement utilisé comme atelier d'artiste ; quatre des cinq chambres ont un niveau de mezzanine.

A l'extérieur

Les trois belles dépendances datent d'environ 1830 ;

La longue grange a été utilisée comme espace de jeux et de fêtes. Elle dispose d'une superbe cheminée et d'un beau sol en tomettes - parfait pour les grandes réunions de famille ou les événements.

Une jolie petite maison avec deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC, une cuisine et un salon avec un poêle à bois. L'intérieur a besoin d'être modernisé.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques et des poêles à bois. La propriété dispose d'une micro-station indépendante et conforme.

Une autre dépendance est remplie d'éléments de caractère, y compris une grande cheminée en tuffaut, et est actuellement utilisée comme entrepôt.

Le terrain - principalement gazonné avec des massifs plantés, des vergers, un ancien potager et est clos, offrant une protection contre les quelques propriétés voisines.
La propriété se trouve à quelques pas du centre du village de Bonnezeaux, sur un chemin de campagne tranquille. Les vues depuis l'allée s'étendent sur les vignobles jusqu'à un moulin à vent traditionnel au loin.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr